Mutui: il momento è ottimo per richiederli ma vietato commettere questi 5 errori con la banca

È un ottimo momento per richiedere un mutuo ma per farlo dovresti evitare di commettere questi 5 errori con la banca.

Il mercato immobiliare vive giorno per giorno come sulle montagne russe, in quanto ci sono momenti dove conviene di più acquistare casa e attivare un mutuo e altri per cui sarebbe meglio pensarci su ancora un po’, per evitare le classiche impennate di prezzo.

Questo è un momento di quelli da tenere in considerazione per acquistare casa, in quanto i tassi di interesse sono in calo e il mercato immobiliare si sta stabilizzando, motivo per cui, potreste trovare numerosi vantaggi in questo 2025 in questo senso.

Se quindi è giunto il momento per voi di farvi fare diversi preventivi per i vari mutui che le banche offrono, dall’altra dovreste evitare questi 5 errori con la banca che molti commettono.

Agevolazioni mutuo casa

Oltre a essere un buon momento per acquistare casa, se era quello che stavate aspettando da mesi, il 2025 è ancora l’anno ideale per intraprendere questo salto nel vuoto che fa molta paura, anche se avete scelto un buon paracadute. Questo perché, quando si apre un mutuo, si è consapevoli che per più di 30 anni (in media), si è legati alla banca e alle sue rate da versare mese dopo mese.

A prescindere da questo, anche perché come dicono: “il coraggio premia gli audaci”, come dicevamo, quest’anno è ancora l’ideale per acquistare casa, grazie agli incentivi e vari bonus ancora presenti nella Legge di Bilancio, che vi permettono di avere diverse detrazioni al 50% sulla casa principale. Otre ai vantaggi se siete under 35 e alla possibilità di usufruire del Bonus Ristrutturazione per esempio, tra i vari. Detto ciò, per fare in modo che questa esperienza sia la meno traumatica possibile, dovete evitare questi 5 errori con la banca.

Gli errori da evitare quando si richiede un mutuo

Come dicevamo quindi, questo è un buon momento per attivare uno dei vari mutui che le varie banche vi propongono, ma ci sono 5 errori che dovrete assolutamente evitare con la banca scelta, come riportano da immobiliare.it:

1. Non dovete credere che il tasso del mutuo al 100%, sia uguale a quello al 90% o all’80% o altre percentuali intermedie, in quant, nel primo caso, il tasso di interesse è generalmente più alto, poiché la banca è più esposta visto che copre la cifra dovuta totalmente, senza ricevere nessuna forma di anticipo, rispetto alle altre opzioni;
2. Credere che la banca non vi chieda garanzie aggiuntive in base alla vostra situazione finanziaria. Calcolate sempre che la rata del mutuo non dovrebbe mai essere superiore a un terzo del vostro stipendio mensile netto per riuscire a pagare senza fare “i salti mortali”. Quando il tasso è più alto, questo rapporto potrebbe sforare, motivo per cui, la banca potrebbe chiedervi un garante o un cointestatario che vi supporti in questa operazione economica;
3. Pensare che grazie al mutuo potrete coprire anche i costi delle spese notarili, di agenzia e anche di ristrutturazione. Ricordatevi che con il mutuo potrete coprire soltanto le spese legate all’acquisto della casa, per tutto il resto dovrete attingere ai vostri risparmi, o chiedere un finanziamento o ancora farveli prestare;
4. Molti pensano che tutte le banche forniscono le medesime concessioni, in realtà non è così, in quanto non tutti gli istituti per esempio concedono mutui al 100%, per questo fareste meglio a chiedere maggiori informazioni tra i vari istituti presenti nella vostra città;
5. Infine l’ultimo errore è quello di non controllare le agevolazioni attive al momento, come per esempio: il mutuo prima casa, il mutuo green, il mutuo giovani, il mutuo Consap e così via.

In conclusione, prima di richiedere un mutuo non solo fareste meglio a informarvi bene verso più istituti, ma dovreste anche verificare di avere un gruzzolo messo da parte e farvi fare diversi preventivi con le varie agevolazioni attualmente attive.