IMU 2024: chi è responsabile del pagamento, inquilino o proprietario?

L’approccio alla IMU 2024 solleva spesso la questione di chi debba sostenerne il costo nelle situazioni di affitto: inquilino o proprietario?

Con la prima scadenza dell’IMU 2024 che si avvicina rapidamente, è fondamentale chiarire tali dubbi entro il 17 giugno 2024, data entro la quale è previsto il pagamento dell’acconto.

Secondo le normative vigenti, l’IMU sulle case in affitto grava interamente sui proprietari.

Le direttive per il pagamento dell’IMU su immobili affittati

Con l’introduzione della nuova IMU dalla Legge di Bilancio 2020, e la consequenziale abolizione della TASI, si sono modificati profondamente gli obblighi fiscali relativi alle abitazioni in affitto.

Vediamo le principali modifiche:

• Fino al 2019 era previsto un contributo TASI a carico degli inquilini, con percentuali variabili tra 10 e 30 per cento.
• Attualmente, si dispongono di esenzioni per le abitazioni affittate come prima casa e di una riduzione nel caso di comodato d’uso gratuito.
• Tale ristrutturazione ha eliminato la divisione del pagamento dell’imposta tra inquilini e proprietario, esonerando completamente gli inquilini dal pagamento dell’IMU.

La totalità dell’IMU, quindi, è di competenza esclusiva dei proprietari, che possono tuttavia godere di una riduzione dell’imposta del 25 per cento per gli immobili locati con contratto a canone concordato, abbassando il carico fiscale al 75 per cento.

È inoltre importante verificare le possibili agevolazioni comunali che possono ulteriormente influenzare l’ammontare dell’IMU dovuta.

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