Le cartolarizzazioni sociali rappresentano una evoluzione nel campo del recupero crediti, mirata a fornire supporto concreto a chi si trova in situazione di difficoltà finanziaria. Grazie ad importanti emendamenti proposti al Dl Agricoltura, attualmente sotto esame al Senato, questa opportunità potrebbe presto estendersi a tutto il settore del recupero crediti. Ciò significa che, attraverso il coinvolgimento di associazioni di promozione sociale, i debitori potrebbero beneficiare di forme di aiuto innovative, come la possibilità di trasformare i crediti in mora in mutui a rate o la cessione in locazione dell’immobile pignorato.
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Una panoramica sul mercato del credito deteriorato
Il mercato del credito deteriorato vede coinvolte mezzo milione di famiglie in stato di morosità, una condizione che, prima dell’introduzione delle cartolarizzazioni sociali, spesso si traduceva in un inevitabile processo di esecuzione immobiliare. Le aste giudiziarie, tuttavia, sono in calo grazie a misure atte a supportare i debitori in difficoltà.
Il funzionamento delle cartolarizzazioni
Le cartolarizzazioni sociali agiscono come un ponte tra debitori e creditori, attraverso la trasformazione dei crediti in strumenti finanziari che possono essere negoziati sul mercato. Ciò offre nuove vie per gestire il debito, come ad esempio:
- La possibilità per il fondo di cedere in locazione l’immobile spossessato al proprietario-debitore, con l’aiuto di associazioni di promozione sociale.
- La conversione del credito in mora in un mutuo a rate, semplificando il pagamento del debito.
Evitare l’asta giudiziaria e altre strategie
Le cartolarizzazioni offrono anche la via d’uscita dall’asta giudiziaria, un’opzione particolarmente importante per chi rischia di perdere la propria casa. Grazie a un accordo tra i partiti per del Dl Agricoltura, e a una possibile inclusione nel futuro Dl Salva-casa, i debitori possono ora avere accesso a strategie più favorevoli per la gestione del loro debito.
Conclusioni
Le cartolarizzazioni sociali si pongono come una svolta nella lotta alla problematica del credito deteriorato, offrendo soluzioni a chi si trova in difficoltà con debiti e pignoramenti. Grazie all’impegno del Pd e del M5S, il panorama per le famiglie morose potrebbe presto cambiare, offrendo opzioni più umane e sostenibili per il recupero del credito.
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